tag:blogger.com,1999:blog-5901081227573707094.post4806689296472290085..comments2024-03-28T11:09:49.046+07:00Comments on Indonesia Value Investing: Agung Podomoro Land, dan Kasus ReklamasiTeguh Hidayathttp://www.blogger.com/profile/09628762817595194050noreply@blogger.comBlogger8125tag:blogger.com,1999:blog-5901081227573707094.post-44609245368280219932016-06-21T11:12:04.216+07:002016-06-21T11:12:04.216+07:00Terima kasih sharingnya... ini yang saya cari2 ttg...Terima kasih sharingnya... ini yang saya cari2 ttg kasus APLNEl Hezehttps://www.blogger.com/profile/14306494616477713837noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5901081227573707094.post-67962175433125073212016-06-19T14:37:38.963+07:002016-06-19T14:37:38.963+07:00pak teguh. boleh tanya ttg aali, sy kaget jg waktu...pak teguh. boleh tanya ttg aali, sy kaget jg waktu dia right issue. seingat saya dulu aali gak ada hutang skr kok mendadak hutang banyak? tqcni-enbhttps://www.blogger.com/profile/00176542364980721958noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5901081227573707094.post-71565604315768500292016-06-18T19:28:01.745+07:002016-06-18T19:28:01.745+07:00Yang perlu ditanyakan adalah, berapa banyak uang y...Yang perlu ditanyakan adalah, berapa banyak uang yang sudah dimasukin ke projek Pluit City?<br />Semua itu akan hangus kalau projek ini keok. <br />Secara konservatif, harusnya Accountant/Auditor nya sudah menentukan provision/writeoff di laporan tahun ini.<br /><br />Resiko berikutnya adalah chain effects yakni:<br />1. Pluit city yang sudah terjual, apakah akan digugat? ganti rugi opportunity cost?<br />2. Kredibilitas APLN sendiri sebagai pengembang, terutama bagi pembeli Pluit City.<br />3. Bukan pilihan Joint venture bagi potensial Partner.<br />Banyak projek APLN yang JV, seperti, Poci Medan, Balikpapan Bay city etc.<br /><br />Secara PB banyak developer lain yang lbh rendah. <br /><br />Wildcard untuk APLN adalah REIT, yang notabene bakal bagus untuk meningkatkan kinerja Malls nya (yang margin mengecewakan dibanding Ciputra & the recurring king Pakuwon).XuCloudyhttps://www.blogger.com/profile/05854506908959871182noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5901081227573707094.post-31263546978565831112016-06-15T20:55:30.624+07:002016-06-15T20:55:30.624+07:00I believe in the long term this company should do ...I believe in the long term this company should do fine. Looking at how many projects are still going, the Pluit City project will not affect the overall business. And knowing their fundamental such as price to book, price to earning is so low. I think this might be a great opportunity to purchase some shares. Let’s take a look at it this way, during the 1997-1998 financial crisis, nobody dares to buy purchase property in the PIK area. They were selling at such low price, believing that Jakarta has no hope. But look at it now.. If just we can go back in time. Hansen Bunhttps://www.blogger.com/profile/12589363005906499850noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5901081227573707094.post-674467233153987632016-06-15T15:24:49.903+07:002016-06-15T15:24:49.903+07:00faktor bubble sama sekali tidak diperhitungkan. mu...faktor bubble sama sekali tidak diperhitungkan. mungkin penulis masih menganggap kondisi makro ekonomi akan terus baik2 saja. atau mungkin menganggap harga properti tidak pernah bubble. hati2 pak. volume hutang konsumen & perusahaan di Indonesia sudah mencapai limit. resiko kredit macet sangat besar. pecahnya bubble sudah terjadi di luar negeri, di pelopori US dgn subprime nya. bermain di saham properti dgn hanya mengandalkan valuasi atau fundamental tanpa melihat ekonomi makro sangatlah spekulatif. hati2..SiLokihttps://www.blogger.com/profile/02023644042043956449noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5901081227573707094.post-22828523296827610662016-06-15T10:05:44.185+07:002016-06-15T10:05:44.185+07:00Agak tergelitik dengan kalimat ini pak: "kare...Agak tergelitik dengan kalimat ini pak: "karena APLN sejak awal sudah dikenal sebagai salah satu developer paling kredibel se-Indonesia dengan produk-produk propertinya yang berkualitas premium.." setahu saya banyak produk APLN bermasalah, mulai dari status kepemilikan (apt Mediterania, Tanjung DUren), sampai ke pengelolaan apartemen. Produknya pun kualitasnya cenderung biasa saja. Opini pribadi, pengamatan di lapangan. Bla-Bla Mikohttps://www.blogger.com/profile/12372826222945291445noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5901081227573707094.post-39896933825419900592016-06-13T05:41:58.181+07:002016-06-13T05:41:58.181+07:00Mas Teguh,Menarik juga apln saat book value 0,7, w...Mas Teguh,Menarik juga apln saat book value 0,7, walaupun ada beberapa yang lebih murah di sektor property dan kawasan industri, tapi dengan valuasi 272 (target tertinggi pe=12, mengingat habis kena kasus) maka Apln masih dirasa kurang murah, mungkin dikisaran 100-120 baru menarik untuk mulai mencicil beli, salamAnonymoushttps://www.blogger.com/profile/13410470845256858268noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5901081227573707094.post-5604325565411085342016-06-12T20:44:42.125+07:002016-06-12T20:44:42.125+07:00Menurut Pak Teguh, MDLN dan APLN lebih menarik yan...Menurut Pak Teguh, MDLN dan APLN lebih menarik yang mana? Jika tidak salah ingat pak Teguh pernah mengulas MDLN di 2013. pertimbangannya sama2 dibidang properti.Silent Voiceshttps://www.blogger.com/profile/08573979180024248678noreply@blogger.com